Vente maison 344 000 €

152 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Gabarret (40310)

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2 263 €/m²
4 Garages

HERREMAN & CHARLES

15 avis

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Description

Située à seulement 10 minutes de Gabarret et 13 minutes de Montréal-du-Gers, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un projet familial ou une activité de location.
Maison principale — 152 m2 habitables La maison se compose en rez-de-chaussée d’un vaste séjour chaleureux avec insert bois, d’une cuisine, d’une véranda lumineuse, de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’une buanderie/chaufferie. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et des combles exploitables.
Confort et équipements :
Chauffage central par chaudière fioul
Insert bois dans le séjour
Huisseries en double vitrage
DPE : D (206) / GES : D (46)
Maison d’amis Indépendante, cette maison d’amis comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu’un abri pour voiture et bois (actuellement en location). Une belle opportunité pour la location saisonnière ou l’accueil de vos proches.
Dépendances
Un chai d’environ 200 m2 avec atelier et garage
Un hangar de 130 m2
Un box à chevaux
Extérieurs Le terrain de 2 ha 50 a 10 ca est entièrement arboré et offre un environnement naturel, calme et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, ou l’accueil d’animaux.
Un lieu rare, conjuguant espace, tranquillité et potentiel. Que vous souhaitiez y développer une activité touristique ou simplement profiter d’un cadre privilégié avec votre famille, cette propriété répond à toutes les envies.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 2192 - Réf Superimmo : ANVXZN2M2

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 2 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 25 010 m²	4 Garages
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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HERREMAN & CHARLES

Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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