Vente maison 465 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Franqueville-Saint-Pierre (76520)

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3 059 €/m²
Exclusivité
Terrasse

L'Adresse Le Mesnil Esnard

02 27 76 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité l'Adresse ! Maison coup de coeur ! Idéalement situé à 10 min de Franqueville Saint Pierre, à seulement 5 minutes de l'A13 et 20 min de Rouen. Devenez propriétaire d'une maison livrée début 2025, moderne, parfaitement pensée, mais sans les contraintes, les imprévus et les délais liés à un projet de construction ! Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un WC avec point d'eau, d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau ainsi que d'un grand cellier. A l'étage, un vaste palier en mezzanine dessert trois chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les atouts : - Chauffage au sol intégral - Vide sur séjour apportant espace et clarté - Garantie décennale - Jardin avec vue dégagée DPE A GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 36260 - Réf Superimmo : ANVXZXWRD

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 472 m²	Terrasse
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 590 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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L'ADRESSE LE MESNIL ESNARD

Siren : 812825602 - N° de carte professionnelle : CPI27012015000000771