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Vente maison 348 400 €
152 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Fougères (35300)

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  • 2 292 €/m²
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Valentina ANGHEL - AXO & ACTIFS

Valentina ANGHEL - AXO & ACTIFS

29 avis
06 76 40 55 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre - Maison de ville spacieuse, renovée avec jardin/cour - Quartier Bonabry, Fougères - 5 chambres, salon exposé Sud . Située en plein centre-ville de Fougères, dans le quartier recherché de Bonabry, cette maison de caractère aux volumes généreux offre le charme de l'ancien allié au confort moderne. Édifiée sur 5 niveaux dont un sous-sol et le grenier à aménager, cette maison d'une surface habitable de 152 m², implantée sur un terrain de 193 m², se distingue par : Rénovation récente et totale - éléctricité, plomberie,isolation , aucun travaux à prévoir Une entrée bourgeoise avec escalier art déco et belles hauteurs sous plafond Un salon-séjour lumineux exposition Sud, avec parquet massif et cheminée Une cuisine américaine aménagée et équipée Une buanderie avec accès direct à la cour, toilettes séparés Cinq chambres spacieuses sur sol en bois massif, disposant des grands espaces pour créer des dressings. Un bureau indépendant, idéal pour télétravail Une salle de bains, une salle d'eau, toilettes à chaque étage. Vous profiterez également d'un jardin /cour, un véritable atout rare en centre-ville. Grenier isolé de 54 m², un sous-sol avec grand espace et cave à vins. Secteur calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002119255). Honoraires : 13 400 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85002122073 - Réf Superimmo : ANVXZVUNO
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Caractérisques
Prix de vente : 348 400 €Prix au m² : 2 292 € / m²
Taxe foncière : 1 285 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 193 m²Orientation : Sud
1 Parking couvertCave
Année de construction : 1940Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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