Vente maison 262 500 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Elliant (29370)

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1 727 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

CASEA immobilier

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Description

Elliant, commune rurale située à seulement 10 minutes du centre de Quimper et à 6 minutes du pôle industriel et commercial d'Ergué-Gabéric, bénéficie de toutes les commodités essentielles : pharmacie, boulangerie, épicerie, écoles primaires publique et privée, ainsi que l'ouverture en 2026 d'un petit supermarché.
Venez découvrir cette maison contemporaine sans aucun gros travaux et habitable de suite, fonctionnelle et lumineuse, construite en 2006 puis agrandie en 2011 pour atteindre une surface d'environ 150 m².
Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour-salon de 50 m², une cuisine équipée, et une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
L'étage se compose de deux espaces distincts :
le premier comprend deux chambres, une salle de bains et une mezzanine,
le second propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un dressing.
Un grand sous-sol complète l'ensemble, comprenant notamment un bureau d'environ 30 m².
L'installation photovoltaïque récente de 9 kWc, en autoconsommation avec revente du surplus, génère un revenu complémentaire. Le chauffage électrique est quant à lui renforcé par une pompe à chaleur air-air diffusant sa chaleur dans une grande partie de la maison.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 200 m².
N'hésitez pas à venir la visiter : le prix est en adéquation avec les prestations proposées.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209.00 € et 1637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1095-CASEAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZXODY

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 727 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 209 € / an

Maximum : 1 637 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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