Vente maison 523 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Draguignan (83300)

Liberkeys vous propose, dans les hauteurs de Draguignan, cette villa contemporaine de 152 m², nichée sur un terrain arboré de 1908 m².
Bien rare construit en 2020, alliant modernité, et confort, saura vous séduire par ses pièces lumineuses et généreuses.
A l'étage, le salon de 50 m², s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, qui donne une vue imprenable sur le fameux Rocher de Roquebrune et sur une cuisine américaine de 12 m², équipée haut de gamme.
Côté nuit, au rez-de-jardin, la disposition des 3 suites offre indépendance, accès direct à la piscine, et tranquillité à chaque membre de la famille, chaque salle de bains garantissant un véritable confort au quotidien. Un atout rare : une des suites peut être utilisée comme studio, spacieux de 24 m², qui peut être utilisé pour recevoir de la famille, des amis ou même en locatif.
2 terrasses, une au sud et l'autre au nord donnant sur le terrain boisé (avec pergola bioclimatique), vous permettront de profiter de la quiétude des lieux.
Un garage fermé de 18 m² offre à la fois stationnement sécurisé et espace de stockage. Enfin, ce bien est équipé d'un chalet aménagé en bureau, d'une buanderie, d'une cheminée, de la climatisation, d'un adoucisseur d'eau, d'un barbecue à gaz et d'un brasero : autant de prestations qui complètent ce bien, offrant à ces habitants une véritable invitation à profiter de la douceur provençale.
Idéalement située à proximité du centre-ville, elle facilite le quotidien grâce à ses accès rapides aux écoles, et commerces. Les familles apprécieront aussi la proximité des espaces verts et des établissements scolaires réputés de la commune.
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 2870 €/an.
Ce bien vous plaît ? Contactez votre conseiller. Référence annonce : DOM21793.
Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 523 000 €	Prix au m² : 3 441 € / m²
Taxe foncière : 2 870 €

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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