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26
Vente maison 699 000 €
152 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Dompierre-sur-Mer (17139)
152 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Dompierre-sur-Mer (17139)
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- 4 599 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement paisible, à quelques pas des écoles et commerces, cette maison de PLAIN -PIED vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez charmés par une grande pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, exposée SUD-OUEST, avec un SALON SEJOUR sublimé par sa charpente apparente et sa cheminée insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouvert sur une CUISINE aménagée et équipée de près de 14 m².
La maison se compose de deux espaces nuit bien distincts :
– Une première aile comprenant 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC indépendant.
– Une seconde aile offrant 2 CHAMBRES supplémentaires, une SALLE D'EAU et un second WC.
À l'extérieur, le jardin joliment paysagé vous invite à la détente, sans vis-à-vis, avec sa PISCINE chauffée et une DEPENDANCE de 20 m² idéale pour le rangement et le local piscine. Un grand GARAGE isolé et carrelé de 30 m² vient compléter l'ensemble.
Le tout sur la charmante commune de DOMPIERRE/MER, à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE et 15 minutes de l'île de Ré. Vous pourrez également rejoindre La Rochelle à vélo en longeant le canal.
Une maison coup de cœur, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.933572
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 340936879556 - Réf Superimmo : ANVX1019N4
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 4 599 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 674 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 738 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 51 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 5 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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