Superimmo
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Vente maison 650 000 €
152,57 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Décines-Charpieu (69150)

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  • 4 260 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
BLAOW

BLAOW

33 avis
06 18 78 49 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :
Située dans une impasse paisible à deux pas du canal, dans un secteur résidentiel, Rue Ernest Renan, cette maison offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités.
Entièrement rénovée récemment avec soin, elle combine confort moderne et prestations soignées. Vous y trouverez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires, un bel espace ouvert d'environ 30 m² idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un second salon, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC.
Le terrain de plus de 400 m² dispose d'une grande terrasse, d'un espace bien être et loisirs. Le portail est motorisé.
Enfin, une grande cave en sous-sol d'environ 60 m² avec belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Toutes les garanties sont disponibles pour les huisseries, la charpente, la toiture, la maçonnerie, la plomberie ...
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas DOUCHET (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 792899049.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 966.00 et 1308.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Lucas DOUCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 90-BLAOWIMMO - Réf Superimmo : ANVXZGCGH
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 4 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152,57 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 411 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 966 € / an
Maximum : 1 308 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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