Vente maison 313 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

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2 059 €/m²
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Coutras

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Description

Vous hébergez un Tanguy qui prend trop de place ? cette maison est faîte pour vous ! où si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier qui vous permette à la fois de loger votre famille mais également de générer un complément de revenu elle y répondra à n'en pas douter ! Elle déploie au premier étage la pièce de vie salon salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Et le rez-de-chaussée apportera une pleine autonomie aux ados, touristes de passages où locataires longue durée, car il offre un volume totalement indépendant avec une chambre une salle d'eau, une cuisine, une vaste pièce de vie et un wc, un atelier. Chaque niveau dispose de sa terrasse, et le jardin entièrement clos et boisé dévoile une très belle piscine chauffée quasi neuve et parfaitement intégrée, un garage de 50 m² et une grande cave complètent l'ensemble. Le collège est à proximité, la gare qui relie Bordeaux centre à 12 minutes à pieds. Contactez-nous !

Publiée le 23/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3632 - Réf Superimmo : ANVXZIJWN

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 2 059 € / m²
Taxe foncière : 1 369 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 577 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 cave
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 4,1%

313 000 €

23 septembre 2025

326 500 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COUTRAS

Siren : 813849569