Vente maison 569 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Comines (59560)

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Sous compromis
3 743 €/m²
2 Garages

Maes Immobilier

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Description

** SOUS COMPROMIS **
COMINES - SAINTE-MARGUERITE
Votre agence MAES IMMOBILIER WAMBRECHIES, a le plaisir de vous présenter cette superbe construction individuelle de 151m2 habitables - 5 chambres - 3 salles de bains - construite en 2023 en bordure de campagne dans le secteur prisé de COMINES SAINTE MARGUERITE.
Située en impasse dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 450m2 face aux champs, cette maison sera idéale pour qui est en quête de nature et de calme.
Au rez-de-chaussée, le ton est donné dès l'entrée, matériaux, finitions, grandes ouvertures, la maison propose des prestations de qualités.
Le séjour de 37m2, orienté sud ouest, est baigné de lumière grâce aux deux larges baies vitrées. La vue est dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis.
La cuisine semi ouverte moderne et fonctionnelle, avec ses nombreux rangements et espace déjeunatoire invite à passer de bons moments en famille ou entre amis.
On retrouve, à l'écart des pièces de vie, une première chambre de plain pied avec sa salle d'eau attenante (attentes et placos réalisés, prête à aménager). Un véritable atout.
Cellier et WC séparés.
A l'étage, le pallier dessert un espace parental de plus de 26m2 au sol incluant un dressing et une salle d'eau à aménager. S'ajoutent trois chambres supplémentaires de 16, 15 et 13m2 au sol. Chacune dispose d'un espace dressing qui pourra être aménagé. Enfin, on retrouve une troisième salle de bains, idéale pour des moments de détente avec baignoire, douche et une double vasque. WC indépendants.
Large jardin au calme et terrasse ensoleillés.
Un double garage de plus de 31m2 et deux emplacements privés de stationnement devant la maison. Possibilité de créer un atelier dans le garage grâce à la fenêtre présente et aux arrivées d'eau et électricité prévues.
Cette maison, rare sur le secteur, est un véritable coup de coeur ! Contactez-nous pour vite la découvrir.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 123 - Réf Superimmo : ANVXZLGBR

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 743 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,34% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 2023
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 806 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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