Vente maison 647 000 €

152 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chevilly-Larue (94550)

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4 257 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Parkings

Elisabeth DE SOUSA - SAFTI

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Description

À seulement quelques minutes du tramway et à 14 minutes de la ligne 14 Chevilly-Larue, venez découvrir cette superbe maison des années 60 avec soubassement en meulière, entièrement rénovée, qui marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
D’une surface généreuse totalisant 150 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle :
? Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste double séjour parqueté ouvrant sur une grande terrasse conviviale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
? À l’étage : un palier desservant deux chambres lumineuses, un bureau, un grenier et un espace de stockage pratique.
? En rez-de-jardin : une seconde cuisine aménagée/équipée, une salle à manger, une chambre, un bureau/dressing, et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paisible et sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également de 3 places de stationnement.
Le confort est assuré par un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, garantissant des performances énergétiques optimales (DPE : B).
Un bien rare, en parfait état intérieur et extérieur, offrant sérénité et qualité de vie dans un cadre pavillonnaire recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 647 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 627 590 €
Honoraires charge acquéreur : 19 410 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737 - SAFTI – DE SOUSA Elisabeth, Conseiller indépendant

Publiée le 20/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1533733 - Réf Superimmo : ANVXZHWHP

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Caractérisques

Prix de vente : 647 000 €	Prix au m² : 4 257 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 311 m²	2 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1960	Climatisation
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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