Vente maison 990 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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6 513 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Exclusivité LOGER-IMMO – Quartier du Maroc, limite Joinville-le-Pont
Votre agence vous présente deux maisons entièrement rénovées, idéalement situées, offrant 151,80 m² habitables (200 m² au sol) sur une parcelle de 301 m².
? Première maison (principale)
- Rez-de-chaussée : Entrée avec rangement, séjour lumineux et salle à manger, cuisine américaine aménagée et équipée, WC indépendants.
- 1er étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains avec baignoire + douche et WC, buanderie.
- Sous-sol aménagé : Bureau / chambre, chaufferie.
Extérieurs :
Jardin arboré (arbres fruitiers)
Terrasse couverte de 25 m²
Stationnement pour 2 véhicules
Chauffage au sol
? Deuxième maison (annexe ou investissement)
Entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendants, buanderie.Chaufferie + rangements
Terrasse
Stationnement possible pour 1 véhicule
? Atouts du secteur
À proximité : commerces, écoles, bords de Marne, bus, parc du Tremblay.
Aucun travaux à prévoir — deux biens coup de coeur, clés en main.
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1403-LOGER - Réf Superimmo : ANVXZXCE3

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 6 513 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 301 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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