Vente maison 899 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Vous cherchez le calme, la tranquillité, l'authenticité ?
Ne cherchez plus, cette maison est pour vous.
Vous allez être séduit par cette maison de type écologique avec son ossature bois, ses volets roulants solaires, au milieu d'un terrain d'environ 1400 m² très verdoyant et arboré. Pas de vis à vis.
Edifiée sur 23 micro pieux, cette maison de 2012 vous surprendra avec son espace de vie très spacieux, ses hauteurs de plafond et sa superficie de plus de 150m² habitables.
Un havre de paix au cœur de la ville, car elle ne donne pas sur la rue mais sur des jardins.
Une dépendance de 37 m² à rénover entièrement, vient compléter ce bien pouvant servir de bureau ou être louer à votre convenance.
Taxe Foncière 2024 : 2512 euros. Volets roulants solaires, grand poêle (voir photo).
Une maison et un terrain à découvrir sans tarder car les photos ne montrent pas tout !
Cette annonce référence 301925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024.
Prix du bien : 899 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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NATHALIE FOURNIER - BSK IMMOBILIER

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