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Description

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Vous recherchez une propriété au calme située au bout d'une impasse, avec piscine et proche de toutes les commodités?
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** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE**
VILLA CALLIAN/LES MOURGUES
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, une cuisine semi ouverte avec un cellier (arrière cuisine), une grande chambre de plain pied, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au premier étage, vous disposerez de deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bel espace ouvert pouvant servir de bureau ou possibilité de faire une quatrième chambre.
En extérieur vous bénéficierez d'un beau jardin plat et paysagé, une piscine avec pool, une cave, une belle terrasse couverte et un grand garage.
Au niveau des prestations, La climatisation est installée dans le salon, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont en aluminium.
Proposée par votre Agence Immobilière Orpi en EXCLUSIVITÉ. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 8853

Publiée le 22/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 0CYZ-IVT-ZNU - Réf Superimmo : ANVXZQ023
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 914 € / m²
Taxe foncière : 2 529 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement152 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 700 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électriqueClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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