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Vente maison 775 000 €

152 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Caen (14000)

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5 099 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Uni immobilier

134 avis

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Description

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !
Maison familiale T8 de 175 m2 sur un terrain de 405m2
Localisation : CAEN secteur Saint-Gabriel
Les points forts du bien :
- Belle pièce de vie
- Proximité écoles et commerces
- Localisation recherchée et proximité du centre-ville
- Entièrement rénovée
- Consommation énergétique faibles
- Maison des années 30
- 3 places de stationnement
- Luminosité
- 2 dépendances
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 pièce de vie séjour/ salle à manger
- 1 W.C
- 1 salle d'eau
- 1 chambre
Au premier étage:
- 3 chambres
- 1 Salle de bains
- 1 W.C
Au second étage:
- 2 chambres en enfilade sous combles
Huisseries : Alu vitrage PVC
Type de chauffage : Électrique
DPE : D (249) GES : B (8)
Consommation énergie primaire 230 kWh/m2/an ; énergie finale : 9kWh/m2/an
Taxe foncière : 2 500 €/an
Prix : 775 000 €
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,33% TTC soit 750 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https:///show/?m=8fi6p3c7ExC
Lien du site internet :
Contact direct :
Florian Ngansi
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI 823 267 208 (Immatriculation au R.C.S : R.C.S CAEN)

Publiée le 05/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 7241761 - Réf Superimmo : ANVXZTMAW

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 5 099 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €.

Disponible immédiatement	152 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 405 m²
Terrasse	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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