Vente maison 397 000 €

152 m²

3 chambres 3 ch

Bruyères-le-Châtel (91680)

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2 612 €/m²

Cabinet Melo Immobilier

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Description

Maison ancienne pleine de charme !
🌞 Maison de caractère avec terrasse plein sud et charme préservé
Située dans un environnement calme, cette maison pleine de cachet vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel :
Extérieurs : grande terrasse dallée exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, avec un entretien minimal. Terrain clos d’environ 269 m².
Rez-de-chaussée : entrée dans une cuisine équipée dinatoire, séjour double, dégagement, salle d’eau avec WC, atelier, buanderie et garage.
À l’étage : vaste espace palière pouvant faire office de bureau, deux chambres avec mezzanine, une chambre supplémentaire, WC indépendant, salle de bains avec douche et baignoire, grenier.
🔧 Aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises dans un cadre chaleureux et soigné.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 86464251 - Réf Superimmo : ANVXZXQ88

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 3 chambres - ter. 269 m²	Orientation : Sud
Séjour de 25 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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