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20
Vente maison 370 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Brignoles (83170)
152 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Brignoles (83170)
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- 2 434 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Bruand vous propose: * sous compromis * TRES BELLE VILLA EN VILLE ! 5 CHAMBRES , GARAGE , sur 1500m² de TERRAIN CLOS !
- Idéalement située, toutes commodités à pied ( commerces, écoles, cinéma, hôpital...) et à 5mn del'A8 -
- Maison traditionnelle de MAÇON D'EXCELLENTE FACTURE, LUMINEUSE, TRES BIEN ENTRETENUE, DE 1991.
Elle déploie ses 152m² ainsi :
- au REZ-DE-CHAUSSEE, le hall d'entrée de 10m² précédé à l'extérieur d'une TERRASSE COUVERTE donne sur une belle et SPACIEUSE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE ouverte ( et fermable grâce à la verrière coulissante) sur le SEJOUR d'où l'on accède à la TERRASSE EXPOSEE SUD . Un COIN BUREAU, une belle CHAMBRE DE 14m² avec DRESSING et une SALLE D'EAU avec wc complètent l'ensemble.
Le dégagement quant à lui donne accès au GARAGE de 36m².
- Concernant l'ETAGE, le VASTE PALLIER de 9m² ouvre sur les 4 CHAMBRES ( 11,2/12,4/13,5 et 15m²), toutes avec PLACARDS ainsi que sur la SALLE DE BAIN de 6m². WC séparé.
- Pour L'EXTERIEUR, le TERRAIN CLOS vous offre UNE AIRE DE STATIONNEMENT CONFORTABLE et , toujours appréciable, des arbres fruitiers.
Les +:
- murs épais et cloisons en brique
- isolation des combles (33cm) récente
- isolation du vide sanitaire (10cm)récente
- climatisation réversible dans le séjour de 2022
- FIBRE
- plaques cuisson de 2022 : induction ET bouteille gaz
- VMC de 2020 double flux
- conduit cheminée existant
- adoucisseur de 2021
- tout-à-l'égout
Cette maison, encore AGRANDISSABLE, allie CHARME, CONFORT, ESPACE.
UNE BELLE VILLA EN VILLE !
Pensez à me laisser vos coordonnées afin que je puisse vous rappeler !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bruand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1858457 - Réf Superimmo : ANVXZLB6N
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 2 434 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 470 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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