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Vente maison 172 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Branoux-les-Taillades (30110)
152 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Branoux-les-Taillades (30110)
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- 1 132 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (6 m²)
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Maison Mitoyenne Pleine de Charme – Idéale pour une Famille
Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1950 et agrandie dans les années 1960/1970. Avec ses 152 m² habitables sur un terrain de 318 m², elle offre un cadre chaleureux et confortable.
? Un intérieur spacieux et lumineux
? Séjour de 38 m², lumineux grâce à ses ouvertures en bois survitrées
? 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille
? Cuisine de 10 m², à aménager selon vos envies
? Salle de bains et WC indépendant
? Hauteur sous plafond de 2,60 m, ajoutant du cachet
? Cave de 18 m² et grenier aménageable, pour un espace de rangement optimal
? Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours
? Balcon de 6 m², idéal pour une pause au soleil
? Terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur
? Jardin de 200 m² environ, un espace privilégié pour les enfants et les animaux
L'exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et la toiture en excellent état ne nécessite aucun travaux.
? Un emplacement privilégié, proche des commodités
? Transports : Bus et gare à 5 min à pied
? Commerces & écoles : Alimentation, maternelle et école élémentaire à 15 min à pied
? Santé & loisirs : Crèche, collèges, parc et médecins à 5 min en voiture
? Internet haut débit & fibre disponibles
Quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir, mais cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon familial.
? Contactez Mme COLLOCA Joëlle dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
Publiée le 04/03/2025 -
maj le 02/09/2025 -
Réf. agence : 1189-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXXZZ2I
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 1 132 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 318 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 370 € / an
Maximum :
4 610 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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