Vente maison 665 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bourron-Marlotte (77780)

BOURRON MARLOTTE - PROCHE FONTAINEBLEAU - PROPRIETE ANCIENNE 152 M² avec JARDIN de 700 m²
BOURRON-MARLOTTE à 10 mn de FONTAINEBLEAU - Village de caractère en lisière de forêt, avec commerces, écoles, restaurants et gare vous offrira TOUT UN ART DE VIVRE.
Cette charmante propriété offre un cadre de vie des plus agréables AU COEUR DE VILLAGE, en retrait de rue, jardin devant à découvrir derrière des grilles festonnées, possibilité de stationner deux voitures.
Entrée par le perron, entrée dans la grande pièce à vivre, pierre au sol avec cabochons en ardoise, des ouvertures sur la terrasse en bois exposée plein sud, une cuisine dinatoire aménagée, une autre pièce pouvant servir de chambre ou bureau de plain pied offrant polyvalence et confort.
À l'étage, un palier dessert la SUITE PARENTALE CATHEDRALE, équipée d'une SALLE D'EAU privative et de toilettes. DEUX CHAMBRES et une SALLE D'EAU supplémentaire avec toilettes complètent cet étage, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
Une entrée indépendante vous mène à une buanderie avec des toilettes supplémentaires ou à un atelier d'artiste.
Terrasse bois et jardin de 702 m² à l'arrière vous invite à la détente et à la tranquillité.
Note technique : électricité refaite, huisserie bois double vitrage neuves, toiture neuve en vieilles tuiles, toiture de l'atelier neuve en zinc avec pour les deux isolation en polyuréthane, cuisine à convenir, participation vendeur à hauteur de 5.000 , plomberie neuve, parquet en chêne, chaudière fuel Viessmann, possible de changer le bruleur pour passer au gaz ou chaudière neuve gaz devis Viessmann 8.900 TTC, puisard pour traiter l'évacuation des eaux usées.
Un village dynamique et vivant avec un marché du samedi matin où il fait bon échanger à la terrasse du Café de la Paix, nombreuses associations culturelles et sportives et de belles balades en forêt à découvrir.
BOURRON MARLOTTE accueille de nombreux artistes, l'atelier pourrait convenir à une activité artistique.
Pour les ados, colléges et lycées à Fontainebleau par transport scolaires, collège et lycée internationaux sont ceux du secteur.
PROPRIETE IDEALE FAMILLE, à DECOUVRIR !
Votre contact Claudia VALLIER 06.98.17.90.24 | 01.60.74.56.40 |

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Prix de vente : 665 000 €

Prix au m² : 4 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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