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Vente maison 437 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bourgbarré (35230)

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  • 2 875 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Cabinet BARTH Immobilier

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Description

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON 4 CH DONT 1 SUITE PARENTALE AU RDC - 152 M2 - JOLI TERRAIN SANS VIS-A-VIS - BOURGBARRE Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Découvrez cette jolie contemporaine d'environ 152 m², offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et ses finitions soignées. Elle combine confort moderne, tranquillité et espace extérieur rare pour ce type de bien. Située dans un quartier résidentiel calme, vous profiterez de la nouvelle école de BOURGBARRÉ et du Pôle Santé à quelques minutes à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et très lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenants et d'un WC séparé. Un garage attenant pratique et fonctionnel complète ce niveau. A l'étage, le palier avec vide sur séjour offre encore plus de luminosité et volume, et dessert 3 chambres supplémentaires avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur, COUP DE COEUR sur son aménagement, où vous profiterez d'un jardin arboré, entretenu avec soin, ainsi que d'une terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente. Environnement calme, sans vis-à-vis, terrain clos d'environ 400 m², superficie parfaite pour profiter pleinement (petits et grands) de l'extérieur ! CONTACTEZ-NOUS ! Référence : 1850AM. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1850AM - Réf Superimmo : ANVXZGPKT
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Caractérisques
Prix de vente : 437 000 €Prix au m² : 2 875 € / m²
Taxe foncière : 1 674 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 402 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2021
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 473 € / an
Maximum : 641 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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