Vente maison 436 000 €

152,68 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourgbarré (35230)

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2 856 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

ARSATI IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTE - ARSATI IMMOBILIER
MAISON CONTEMPORAINE DE 2022 - BOURGBARRE - COMMUNE RENNES METROPOLE - SANS VIS A VIS - ENVIRONNEMENT CALME
Référence annonce 340.25SKO
ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMEPI CETTE SPLENDIDE MAISON CONTEMPORAINE DE 153 M² HABITABLES SITUÉE SUR BOURGBARRE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, A PROXIMITE IMMEDIATE DES ECOLES, DES TRANSPORTS EN COMMUN, DES COMMERCES, DES COMMODITÉS ET A QUELQUES MINUTES DU BOURG.
Venez découvrir cette magnifique maison aux beaux volumes, vous offrant une grande pièce de vie de 55 m² exposée OUEST avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace rez-de-chaussée se complète avec une chambre avec coin dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier.
A l'étage, un dégagement donnant sur vide sur séjour dessert 3 belles chambres avec placards, une salle bains avec baignoire/douche et un WC indépendant.
Garage et 2 stationnements devant la maison.
Terrasse de 37 m² sans vis-à vis.
Pergola.
Le tout sur un terrain d'environ 402 m².
Décennales TCE.
PAC aérothermie, chauffage au sol RDC+ étage
Quelques mots sur la commune : Située dans une commune de Rennes Métropole et un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports et aux espaces verts.
La maison est à 5 minutes à pied du nouveau groupe scolaire Berthe Thelliez en cours de construction, dont l'achèvement est prévu prochainement.
Contactez nous dès maintenant au :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 473.00 et 641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 340-ARSATI - Réf Superimmo : ANVXYO58G

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Caractérisques

Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 2 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152,68 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 402 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 2022
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 473 € / an

Maximum : 641 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 3,1%

436 000 €

29 mai 2025

449 900 €

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Siren : 921319000 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000002