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21
Vente maison 157 500 €
152 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Barran (32350)
152 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Barran (32350)
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- 1 036 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un beau village de caractère à proximité d'Auch, au cœur de la Gascogne, cette maison ancienne en pierre vous séduira par son authenticité et son charme.
Le village dispose de quelques commerces, idéal pour une vie paisible à la campagne sans être isolé. La maison a été en grande partie rénovée, avec soin et en respectant les matériaux d'origine : murs en pierre, éléments anciens conservés, matériaux naturels et de qualité.
Au rez-de-chaussée, le grand séjour avec sa belle cheminé est le lieu parfait pour créer un espace convivial et chaleureux. Il vous restera quelques finitions à prévoir, notamment si l'on souhaite y aménager une cuisine.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une cuisine ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double-vasque.
Un balcon filant offre une vue imprenable sur le clocher remarquable du village ; il conviendra simplement d'y installer une rambarde pour en profiter pleinement en toute sécurité.
Les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire, accessible par une échelle, ajoutant un espace atypique et cosy, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, un jardin avec plusieurs espaces est délimité par de jolis murets en pierre. Un olivier et un figuier donnent tout son charme à ce petit jardin intérieur intimiste. Un ancien chai attenant peut être utilisé comme espace de rangement, atelier ou garage, selon vos besoins.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.914546
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340932038307 - Réf Superimmo : ANVXZ48EC
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 1 036 € / m² |
| Taxe foncière : 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 152 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 351 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Garage |
| Balcon | Année de construction : 1700 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 14/07/2025.
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