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Vente maison 468 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Arsac (33460)
152 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Arsac (33460)
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- 3 079 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Sorin vous propose: ARSAC- En exclusivité – Maison traditionnelle et familiale, ambiance rustique et cocooning.
Située dans un environnement paisible, à l’abri des regards et à proximité du centre-ville.
Dès l’entrée sur cette propriété, un portail électrique s'ouvre sur une cour en enrobé.
Édifiée sur une parcelle d’environ 1 500 m2, la maison offre 152 m² habitables judicieusement répartis.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante. Une pièce de vie avec cheminée insert, traversante avec le salon,( petite mezzanine au dessus du salon) Une baie à galandage pour accéder à la terrasse carrelée et couverte.
Cuisine ouverte aménagée avec sa petite pièce économat.
Buanderie / lingerie
Grande chambre de 15 m² environ
Salle de bains: double vasque, baignoire et douche
WC séparé
A l'étage: 4 chambres mansardées, dont une avec dressing et une autre avec placard
Pièce d'eau et WC
Double garage attenant avec une partie atelier + un carport.
Plusieurs cabanons de rangement sur cette jolie parcelle arborée, parfaitement entretenue
Espace potager et poulailler
Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Dotée d'un système de chauffage individuel, incluant une cheminée et la climatisation réversible, cette maison garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
De plus, la présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de télétravail et de loisirs connectés. Un adoucisseur d'eau.
Volets bois + volets en pvc + alu
Un conseil : ne tardez pas trop !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1862620 - Réf Superimmo : ANVXZMM0O
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 3 079 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 507 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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