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Vente maison 549 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Angers (49100)
152 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Angers (49100)
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- 3 612 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel par aerothermie
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme de 152 m² située dans un environnement privilégié, à proximité de l'étang Saint Nicolas, des services et des commerces, à 15 mn à pied du centre ville d'Angers. La maison propose une vaste entrée avec un carrelage en travertin qui dessert un séjour au parquet en bois massif, une cuisine a/e ouverte sur salle à manger.
A l'étage, un large palier distribue 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche supplémentaire, deux dressings.
Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le rangement. Le jardin enfin, de taille intéressante pour la ville est joliment aménagé et ombragé.
Une grande cave et un garage complètent ce bien de charme.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf :
Prix de vente du bien : 549000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 523000 euros.
Honoraires TTC : 4.97 % soit 26000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 41 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3240 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 4288CCG - Réf Superimmo : ANVXZHTJ9
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 612 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 523 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 393 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Chauffage individuel par aerothermie | Cuisine aménagée |
| Séjour de 25 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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