Vente maison 657 900 €

152,2 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ajac (11300)

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4 323 €/m²

L'Adresse Razes Immobilier

233 avis

04 68 31 57 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce magnifique domaine viticole, niché dans un environnement naturel préservé, au coeur de l'appellation, du Limouxin. Le domaine s'étend sur 12,5 hectares de vignes soigneusement entretenues, offrant un cadre idéal pour allier production viticole et projets oenotouristiques. La propriété comprend : Une authentique maison de vigneronne, composée de 4 chambres, de pièces de vie spacieuses et lumineuses, avec une vue imprenable sur les vignes environnantes. Un gîte attenant à la maison, permettant d'accueillir immédiatement des visiteurs ou de développer une activité d'hébergement. Des bâtiments agricoles fonctionnels : hangars, espaces de stockage, offrant un potentiel d'exploitation immédiat. Un fort potentiel oenotouristique, avec la possibilité de créer d'autres gîtes ou chambres d'hôtes dans un cadre enchanteur. Le matériel d'exploitation est inclus dans le prix, permettant une reprise d'activité sereine et immédiate. Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : SS2044 - Réf Superimmo : ANVXYPGIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 657 900 €	Prix au m² : 4 323 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152,2 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 125 827 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1826	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 9,9%

657 900 €

3 juin 2025

729 900 €

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