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Vente maison 197 950 €
152 m²
6 pièces
6 p
Aillevillers-et-Lyaumont (70320)
152 m²
6 pièces
6 p
Aillevillers-et-Lyaumont (70320)
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- 1 302 €/m²
- Chauffage individuel au bois (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Aillevillers-et-Lyaumont, au cœur d'un environnement préservé entre forêts, reliefs doux et nature protégée, cette propriété des années 30 offre une atmosphère unique, à seulement quelques minutes d'une petite ville dynamique disposant de tous les services essentiels. L'adresse, prisée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, séduira les amateurs de charme authentique autant que les amoureux de confort contemporain.
Érigée dans un écrin de verdure parfaitement entretenu, la demeure se distingue par une rénovation réalisée avec un sens affirmé du style et des matériaux choisis avec exigence. Le parc, agrémenté d'une piscine chauffée, compose un cadre de détente privilégié, véritable prolongement de la maison.
Le rez-de-chaussée dévoile une entrée majestueuse, qui mène vers un élégant bureau, un double séjour baigné de lumière, où les volumes et les finitions soulignent le caractère noble des lieux. La cuisine, entièrement équipée et pensée dans un esprit moderne et épuré, s'ouvre sur une vaste terrasse idéalement orientée, parfaite pour les moments de convivialité ou de calme.
L'étage accueille un palier distribuant une lingerie discrète et fonctionnelle, une superbe salle d'eau à l'italienne donnant accès à une grande chambre dotée d'un balcon privé. Deux autres chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau, complètent ce niveau raffiné dédié au confort.
Le dernier étage offre un grenier généreux et totalement aménageable, prêt à devenir suite parentale, espace de loisirs ou bureau d'exception selon vos envies.
Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec deux garages, cave et chaufferie, apportant practicité et rangements supplémentaires
Un coup de coeur contactez moi !
Agent commercial-EI-RSAC Mulhouse 891 838 732 185,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3070€ ~ 4210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86491402 - Réf Superimmo : ANVX100NWA
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| Prix de vente : 197 950 € | Prix au m² : 1 302 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an | Taxe foncière : 1 214 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au bois (poêle) |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 070 € / an
Maximum :
4 210 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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