Vente maison 624 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Agon-Coutainville (50230)

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4 105 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Guillaume SADOT - iad

2 avis

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Description

iad France - Guillaume Sadot vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de 152m² située entre le Passous et l'école de voile à 50m de la plage et 400m des commerces !
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une salle d'eau, une cuisine ouverte, une
salle à manger, un grand séjour.
A l'étage : un palier, un WC, trois chambres, une salle d’eau et un bureau.
A l'extérieur : une dépendance avec douche, un appenti permettant de créer une cuisine d'été, une grande terrasse exposée sud-ouest, possibilité de rentrer deux voitures sur le terrain.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à effectuer : peintures, cuisine, salle de bain à l'étage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sadot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 851700443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902610 - Réf Superimmo : ANVX100BIT

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 4 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 507 m²	Terrasse
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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