Vente maison 390 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agencourt (21700)

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2 566 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Le Thi-Lan - Dr HOUSE-IMMO

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Description

21700 AGENCOURT, Côte de Nuits St Georges, proximité écoles et commerces, Très belle maison contemporaine, lumineuse, construite en 2021, aux normes RT 2012, de 152 M², type 6, avec 4 chambres garage et piscine chauffée, au sel, pompe et filtration.
Implantée sur vide sanitaire, cette maison allie confort moderne et prestations de qualité.
Chauffage Air/Eau au sol sur 2 niveaux.
DPE A/A 46/1, économique et écologique.
Retrait de la route, au calme, et sécurisée.
Rez-de-chaussée :
Vaste entrée desservant un double séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée de : hotte, plaque de cuisson, four, micro-onde, lave-vaisselle et son îlot central.
Baies vitrées avec accès direct sur une grande terrasse et la piscine au sel chauffée, avec système de filtration et fermeture été et hiver, 1 grande chambre parentale avec dressing placard, salle de douches à l'Italienne avec fenêtre.
Cellier, local technique, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, et garage avec porte motorisée à ouverture verticale.
Suite parentale avec dressing, douche à l’Italienne, WC séparés avec lave mains.
Etage :
Espace couloir, 3 chambres avec placards de rangements à portes coulissantes intégrés.
Grande salle de bains : avec baignoire, douche à l'Italienne et lavabo double vasque.
WC suspendus, séparés.
Exposition Est/Ouest offrant une luminosité agréable toute la journée.
Terrain à l’avant permettant l’aménagement d’un potager, espace floral.
Equipements :
Tout sous double vitrage.
Volets électriques à commande individuelle et centralisée.
Cuisine équipée, ilot central.
Piscine avec filtrations, pompes, système de chauffage, bâches à segments, fermeture été et hiver.
Adoucisseur d’eau.
Pompe à chaleur, faible consommation, et écologique.
Vide sanitaire, tout à l’égout.
Fibre optique haut débit.
Baignoire et 2 douches, VMC, sèches serviettes.
Le sol est carrelé et paquets pour les chambres.
Bon DPE
Belle prestation. Ce bien vous est présenté par Thi-lan Le, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Publiée le 05/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 105839DHI1891 - Réf Superimmo : ANVXZE8JZ

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 519 m²	Piscine
Orientation : Est	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2021
Chauffage: au sol	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2022.

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