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20
Vente maison 315 000 €
151 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Yvré-l'Evêque (72530)
151 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Yvré-l'Evêque (72530)
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- 2 086 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE / 72530 - YVRE L'EVEQUE - LONGERE - 3,5 HECTARES - PISCINE - GARAGE - DEPENDANCES
Sur plus de 3,5 hectares, nichée au cœur d'un écrin de verdure, à quelques encablures du Pôle Européen du Cheval (Boulerie Jump) et à seulement 10 minutes du Mans, venez découvrir cette propriété alliant charme et authenticité. Que vous soyez à la recherche de prestations soignées et d'espace, ou passionné de chevaux désireux de vivre quotidiennement aux côtés de vos équidés, cet ensemble vous permettra de mener à bien votre projet de vie.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère lumineuse de 151m², 6 pièces, avec piscine couverte, garage, dépendances, et prés.
Le bien est composé comme suit :
- au rez-de-chaussée: cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon/séjour avec accès piscine, deux chambres, salle de bains, cellier/buanderie, wc séparés,
- à l'étage: palier, chambre, dressing, salle d'eau avec wc,
- à l'extérieur : piscine couverte, terrasse, jardin, garage de 100 m², dépendances, prés.
Chauffage mixte par pompe à chaleur air/eau et poêle + cheminée insert à bois. Production d'eau chaude par ballon électrique.
Proximité toutes commodités.
Informations, photos et plans complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 194330 - Réf Superimmo : ANVXZPELR
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 086 € / m² |
| Taxe foncière : 986 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 37 061 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1964 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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