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16
Vente maison 282 000 €
151 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vitrac-Saint-Vincent (16310)
151 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vitrac-Saint-Vincent (16310)
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- 1 868 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Romain Rey vous propose: Pavillon de 6 Pièces avec terrasses et terrain arboré à Vitrac-Saint-Vincent.
Cette maison construite en 2013 allie confort et douceur de vivre. Nichée dans un environnement verdoyant, à 5 minutes en voiture de Chasseneuil-sur-Bonnieure, elle offre 151 m² de plain-pied sur un terrain de plus de 1 700 m², idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de plus de 60 m². La cuisine aménagée, pensée pour allier praticité et convivialité, complète harmonieusement cet espace.
La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative (avec WC), ainsi qu’une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace personnel dédié.
À l’extérieur, deux terrasses couvertes vous invitent à prolonger vos repas d’été. Le grand garage de 70 m² (carrelé et isolé) comprenant une buanderie et un cellier, offre un bel espace pour vos véhicules, vos rangements ou vos projets de bricolage.
Côté confort, le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse toute l’année. L’exposition Sud, Est et Ouest assure une luminosité naturelle du matin jusqu’au soir.
Sans aucun travaux à prévoir, ce pavillon prêt-à-vivre est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1857987 - Réf Superimmo : ANVXZLBMH
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| Prix de vente : 282 000 € | Prix au m² : 1 868 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 740 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2013 |
| Cuisine ouverte | Séjour de 62 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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