Vente maison 162 500 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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1 076 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sandrine COLLARD - iad

73 avis

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Description

iad France - Sandrine COLLARD vous propose: Villeneuve sur Yonne, centre ville et gare à pied (Paris 1h30), dans un quartier calme et pavillonnaire, Maison sur terrain de 800m² environ, offrant :
Au RDC : Entrée sur couloir, cuisine, salon - salle à manger, 2 chambres, salle de bain et WC séparés.
A l'étage : Une grande pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, 1 chambre, salle d'eau, WC ainsi qu'un grenier de 35m² restant à aménager.
Sous-sol total disposant d'un garage, une buanderie, chaufferie, cave.
A l'extérieur vous trouverez une belle terrasse et une vue dégagée sur un champ accueillant des chevaux.
Chauffage Gaz de ville, tout à l'égout, fenêtres en survitrage.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162500 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine COLLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1861960 - Réf Superimmo : ANVXZMMEO

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Caractérisques

Prix de vente : 162 500 €	Prix au m² : 1 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 550 € / an

Maximum : 6 200 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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