Vente maison 476 500 €

151 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Treillières (44119)

NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMEPI Découvrez cette propriété des années 80 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 500 m², au calme et sans vis-à-vis. Avec près de 142 m² habitables, la maison offre de très beaux volumes. Dès l'entrée, un dégagement avec WC séparés mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et sublimée par un plafond cathédral et une charpente traditionnelle. La toiture en ardoise naturelle et les finitions soignées viennent confirmer le standing de cette rénovation. Un cellier complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, trois chambres avec placards, un dressing, une salle de bain et des WC séparés complètent l'espace nuit. Atouts supplémentaires : - Double garage attenant - Grand carport - Quatre dépendances polyvalentes (atelier, stockage, garage ou potentiel habitable) de près de 100M² - Possibilité d'évolution avec aménagement du garage ou transformation du carport Situation idéale : A 5 minutes du bourg de Treillières et du bourg d'Orvault Transports en commun et ramassage scolaire à proximité Un cadre verdoyant et serein, parfait pour une vie familiale Une maison de caractère alliant charme, confort et potentiel d'évolution, dans un environnement privilégié aux portes de Nantes. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 476 500 €	Prix au m² : 3 156 € / m²
Taxe foncière : 1 557 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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VIVRE ICI - TREILLIÈRES

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