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Vente maison 236 000 €
151 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Tonnay-Charente (17430)
151 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Tonnay-Charente (17430)
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- 1 563 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
7430 - TONNAY-CHARENTE - MAISON 151M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - TERRASSES - VERANDA - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 151 m², édifiée sur un terrain clos de 700 m², idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Le niveau principal offre un salon-séjour lumineux de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec un grand placard de rangement, 3 chambres de 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré dispose d'un espace de vie aménagé avec une kitchenette, d'une chambre, d'un grand dressing de 14m2 pouvant également servir de bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie et d'un cellier. Vous apprécierez également la véranda attenante de 23 m², le garage d'environ 20 m² ainsi que deux terrasses, dont une d'environ 50 m² en bois Douglas accessible depuis la véranda. La maison bénéficie d'un système de chauffage mixte ; au fuel avec radiateurs hydrauliques et programmateur pièce par pièce et cheminée avec insert. De plus, elle est équipée de panneaux solaires (moins de 3 kW) permettant de produire de l'électricité et de réaliser d'importantes économies d'énergie. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants motorisés. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT ou Karine PINEAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 198491 - Réf Superimmo : ANVXZUL30
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| Prix de vente : 236 000 € | Prix au m² : 1 563 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,66% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 699 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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