Superimmo
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Vente maison 468 000 €
151 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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  • 3 099 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Eric Landreau Immobiler

Eric Landreau Immobiler

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Description

Exclusivité - Entre le centre ville et l'océan (Bourgenay), esprit longère pour cette jolie maison comprenant un hall d'entrée, un salon séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée (récente), quatre chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, une salle de bains (douche et baignoire), un cellier et deux WC. Garage de 70 m2 avec une dépendance (abris de jardin) de 28 m2. Extérieur avec deux terrasses pour profiter d'agréable moment selon l'ensoleillement. Un ensemble édifié sur une jolie parcelle d'environ 1700 m2. Chauffage electrique au sol et poele à bois.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : ELI.49 - Réf Superimmo : ANVXZG55I
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 3 099 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²1 Garage
Année de construction : 20031 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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