Vente maison 150 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Savignac-de-Duras (47120)

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993 €/m²
Exclusivité
Chauffage: clim. réversible

Patricia DERRIEN - Optimhome

15 avis

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Description

LA TRANQUILLE
Maison de campagne 151 m² + grandes dépendances + terrain clôturé
Un cadre de vie paisible, avec de multiples possibilités
Cette charmante maison de 151 m², répartie en 7 pièces, offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à développer.
151 m² sur 7 pièces
Véranda chauffée exposée plein sud
(gros potentiel) Grange en pierre de 150 m², avec beaucoup de cachet
Ancienne stabulation de 230 m² à aménager selon vos besoins :
Atelier / garage
Gîte ou salle de réception
Entrepôt de stockage
Entrepôt ou local pour entreprise à la campagne (artisan, logistique légère, etc.)
Terrain de 2 209 m²
Entièrement clôturé : intimité et sécurité
5 min de Duras : toutes commodités
17 km de Saint-Foy-la-Grande
37 km de Bergerac et son aéroport (vols vers l'Angleterre)
30 min de La Réole : accès autoroute Bordeaux / Toulouse
POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ.
Charme de l'ancien
Grand potentiel d'aménagement
Possibilité de projet professionnel ou touristique
Vie à la campagne, proche des services Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 594113 )

Publiée le 07/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 830035667153 - Réf Superimmo : ANVXZMA8V

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 993 € / m²
Taxe foncière : 674 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	151 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 209 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1928	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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