Vente maison 212 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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1 404 €/m²
2 Garages

Immobilier des Bastides

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Description

Découvrez cette maison traditionnelle de 151 m2 habitables, nichée sur un terrain d’environ 3 100 m2, avec dépendances attenantes et non attenantes, offrant un cadre de vie confortable et spacieux.
Le sous-sol comprend une pièce de vie de 23 m2, une cuisine de 11,75 m2, un débarras/buanderie de 23 m2, un dégagement avec placards, une chambre de 11,15 m2, une salle d’eau avec WC de 6,33 m2 ainsi qu’une cave.
À l’étage, l’entrée dessert une cuisine de 12,6 m2, un salon/salle à manger lumineux de 36,75 m2, un couloir, deux chambres d’environ 12 m2, une salle de bains de 6 m2 et un WC séparé.
Les dépendances comprennent un garage en sous-sol carrelé de 21,75 m2 et un garage non attenant de 26,8 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage.
Le chauffage se fait au fuel et à l’électricité, l’eau chaude est produite par chaudière fuel, les menuiseries sont en bois double vitrage avec sur-vitrage et l’assainissement individuel est à revoir. La taxe foncière s’élève à 590 €.
Pour plus d’informations, contactez l’agence Immobilier des Bastides à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73. Une maison idéale pour un projet familial ou de rénovation, offrant espace et potentiel dans un environnement agréable.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 231 - Réf Superimmo : ANVXYV5NE

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 404 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 040 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1978
Séjour de 37 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (3 040 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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Siren : 987600210 - N° de carte professionnelle : 33012024000000041