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Vente maison 120 000 €
151 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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  • 795 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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25 avis
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Description

Dès que l'on pousse la porte de cette charmante maison de village, on découvre un bel espace de vie chaleureux et authentique. La cuisine en chêne, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un salon lumineuse et agréable à vivre.
En rez-de-chaussée, une chambre pratique avec sa salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied. On trouve également une buanderie fonctionnelle, parfaite pour l'organisation du quotidien.
L'escalier en bois conduit à l'étage, où deux jolies chambres parquetées forment un coin nuit confortable pour toute la famille.
Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble, sans oublier le grenier offrant un bel espace de rangement.
À l'extérieur, un garage facilite le stationnement, tandis qu'une dépendance et une pièce avec point d'eau laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement.
Une cave abrite les vins et les conserves, et la cour permet de garer une voiture facilement.
À l'arrière, un jardin verdoyant d'environ 400 m² prolonge l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux d'électricité, de plomberie et de peinture sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son confort et révéler son plein potentiel.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité, au coeur d'un village paisible.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4050.00 et 5510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Johnny ROCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 268 131 - Tours

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM13864-SI-JR - Réf Superimmo : ANVXZX2BJ
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 795 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Orientation : SudCave
Année de construction : 1948Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
2 013 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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