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Vente maison 550 000 €
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Vincent-de-Mercuze (38660)
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Vincent-de-Mercuze (38660)
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- 3 642 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint-Vincent-de-Mercuze, au pied de la Chartreuse, cette maison individuelle développe plusieurs espaces de vie sur un terrain de 953 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagements. Elle se distingue par son organisation en trois volumes : une habitation principale à l'étage, un appartement au RDC, et un studio totalement indépendant. L'étage accueille une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, ouverte sur la nature grâce aux grandes baies vitrées. Le salon, chaleureux avec son poêle, se prolonge vers une cuisine contemporaine fonctionnelle, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Trois chambres complètent cet espace, dessinant un agencement cohérent et confortable pour la vie familiale. Les prestations modernes : climatisation, huisseries récentes, sols uniformes, renforcent le confort quotidien. Le rez-de-chaussée quant à lui propose un appartement indépendant comprenant une chambre, idéal pour un proche, un projet locatif ou une activité professionnelle. Un studio entièrement équipé s'ajoute à cet ensemble et offre un potentiel rare dans le secteur : hébergement complémentaire, location saisonnière ou espace de travail autonome selon les besoins. Le jardin arboré forme un écrin verdoyant et laisse entrevoir les reliefs de la Chartreuse. Le quartier, calme et résidentiel, profite de la proximité des écoles, commerces et axes de transport permettant de rejoindre rapidement la vallée du Grésivaudan et Grenoble. Un bien modulable, lumineux et situé dans un environnement recherché, parfait pour un projet de vie mêlant sérénité, indépendance et immobilier atypique. Taxe foncière : 1 486 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021: entre 1 730 euros et 2 400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Eugénie Hastey (E.I) - 07 81 83 19 83 Agent commercial indépendant RSAC Boulogne Sur Mer 534 839 154 Eugénie HASTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534839154 - Boulogne sur Mer.
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1106EAG - Réf Superimmo : ANVXZXWPP
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 3 642 € / m² |
| Taxe foncière : 1 486 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 953 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1967 |
| Séjour de 44 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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Siren : 814100681 - N° de carte professionnelle : CPI38012015000001650
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