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Vente maison 249 000 €
151 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Valery-en-Caux (76460)
151 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Valery-en-Caux (76460)
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- 1 649 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville pleine de charme - 152 m² - 5 Chambres - idéal pied à terre, résidence secondaire ou maison familiale
En plein coeur de Cany-Barville, à seulement 12 minutes des Plages de Veulettes-sur-mer et de Saint-Valéry-en-Caux
En plein coeur de Cany-Barville, laissez-vous séduire par cette jolie maison ancienne de 152 m², nichée sur un terrain de 240 m².
Cette propriété offre de multiples possibilités:
- Pour une famille:
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, salle à manger, 1 chambre, 1 bureau, salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie.
Au 1er étage : 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC
Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC
- Pour un investisseur:
Grâce à ses deux accès indépendants, cette propriété peut-être divisé en 2 logements distints, offrant ainsi un beau potentiel locatif.
Habitable de plain-pied, cette demeure s'élève sur 3 niveaux, offrant un espace de vie généreux. Sa toiture en ardoises ajoute une touche d'authenticité.
Le jardin, exposé plein sud-est, est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées. La cave vient compléter le tout, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets futurs. Un stationnement intérieur est également disponible à la location pour votre véhicule.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et d'un parc et jardin. Le bus est également accessible en 5 minutes à pied. Une crèche et un collège sont à 5 minutes en voiture et à 10 minutes à pied respectivement.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Y.D.C : Sophie TROHAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981344328
RCP LLOYD'S.
Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner :
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM1755-YDC - Réf Superimmo : ANVXZEEZY
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 649 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 240 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Cave |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 890 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2025.
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Siren : 880712476 - N° de carte professionnelle : 76062020000045184
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