Vente maison 435 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hippolyte (17430)

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2 881 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée

Angélique BOUQUET - 3G IMMO

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Description

Emplacement idéal à Saint-Hippolyte (17430), avec ses volumes généreux cette contemporaine de plain-pied de 2022/2023 vous propose 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bains moderne avec baignoire &## douche,1 cellier, 2 wc.
Profitez d'une cuisine panoramique équipée avec îlot central sur spacieux séjour, lumineux de ses baies vitrées.
La terrasse avec une cuisine d'été offre une transition parfaite sur la discrétion d'un jardin clos de murs.
Se complète de 40m² de garage avec galetas, fermeture automatisée.
Dotée d'une pompe à chaleur, double vitrage et reliée au tout à l'égout, cette confortable maison familiale est faite pour accueillir vos projets de vie.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212557AB - Réf Superimmo : ANVXZNSY7

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 493 m²	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 2022
Cuisine équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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