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Vente maison 179 000 €
151,7 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Étienne (42000)
151,7 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Étienne (42000)
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- 1 180 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VM2360
EXCLUSIVITE ! URGENT ! A SAISIR ! chez Loire Investissement L'ETRAT !
Laurence ROUSTEAU vous présente ce bien atypique avec beaucoup de charme et avec un potentiel de rentabilité locative en plus.
Découvrez tous les avantages de vivre dans le centre ville, à deux pas de toutes les commodités (Commerces, Axes routiers, Ecoles,…), dans un quartier calme de Saint-Etienne.
Maison de ville atypique, de 151,70 m², en duplex, entièrement rénovée en 2020, avec un accès direct à une terrasse, très ensoleillée, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
La maison est composée d'une pièce à vivre avec cuisine très moderne, entièrement équipée et aménagée, donnant sur une belle terrasse, et un toilette séparé.
Une mezzanine surplombe le salon, pouvant être utilisée en bureau ou salle de jeu.
Trois belles chambres, avec poutres apparentes, et une salle de bain complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, une 4ème chambre, une salle de douche, une buanderie, un cellier, un toilette séparé, et un garage.
Le plus de cette maison, un atelier attenant de 34 m², pouvant être aménagé en appartement indépendant, apportant une belle rentabilité locative.
Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative et sécurisée dans la cour.
Contactez Laurence ROUSTEAU O6 84 44 65 93 - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT (RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2654.00 € et 3593.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 709 166
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : VM2460-LOIREINVEST42 - Réf Superimmo : ANVXYTPLF
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Prix de vente : 179 000 €  | Prix au m² : 1 180 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151,7 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 654 € / an
Maximum :
3 593 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2024.
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Siren : 881674956 - N° de carte professionnelle : CPI42032017000023118
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