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24
Vente maison 500 000 €
151 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
151 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
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- 3 311 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET CALME - CONFORT ET PRATICITE AU QUOTIDIEN !!!
Vous rêvez d'un nouveau départ dans un cadre paisible, tout en restant proche de la ville et des commodités ? Cette charmante maison tourangelle située dans un quartier prisé est faite pour vous !
A seulement quelques minutes de Tours, à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles, d'un pôle santé et des transports en commun (arrêt Filbleu à moins de 200 m), vous bénéficierez d'un environnement privilégié et pratique au quotidien.
À l'intérieur, vous découvrirez 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied, 2 salles d'eau avec WC et une cuisine équipée de 12 m² pouvant s'ouvrir sur un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière naturelle. Celui-ci donne directement accès à une grande terrasse plein sud équipée d'un store banne, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Les 151 m² habitables (169 m² au sol) sont complétés par un garage attenant et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été, les jeux d'enfants ou simplement pour profiter du calme en famille.
Un bien rare, alliant espace, fonctionnalité et situation idéale.
Ne tardez pas à venir le découvrir, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.904665
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 340937905983 - Réf Superimmo : ANVXZSHE2
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| Prix de vente : 500 000 € | Prix au m² : 3 311 € / m² |
| Taxe foncière : 2 004 € |
23 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 476 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 360 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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Siren : 489618553 - N° de carte professionnelle : Capifrance
06 85 24 75 55
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