Vente maison 394 460 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Clément-de-la-Place (49370)

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2 612 €/m²
2 Garages

Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)

24 avis

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Description

ACHAT MAISON NON MITOYENNE SAINT CLÉMENT DE LA PLACE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Charme, lumière et sérénité !
À seulement 10 minutes du centre d’Angers, découvrez cette superbe propriété alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité exceptionnelle du salon-séjour, sublimé par une belle cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une buanderie fonctionnelle, deux chambres de plain-pied, une élégante salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, trois spacieuses chambres, une salle d’eau avec WC et deux greniers aménageables offrent de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un magnifique terrain paysager de 2 500 m2, soigneusement entretenu, invite à la détente. Deux garages viennent parfaire cet ensemble d’exception. Calme absolu, prestations de qualité et situation privilégiée : une adresse rare aux portes d’Angers. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - ESTIMATION - CONSEILS

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 377 - Réf Superimmo : ANVXZUXCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 394 460 €	Prix au m² : 2 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1977
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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