Vente maison 266 275 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-André (97440)

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1 763 €/m²
1 balcon (5 m²)
Coin cuisine équipé

Agence IMMO TRANSAC

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Description

Vous cherchez une MAISON avec piscine à vendre à SAINT-ANDRÉ, dans le quartier résidentiel de MILLE ROCHES, avec JARDIN et PISCINE ?
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Cette maison familiale de 151 m² sur un terrain arboré bénéficie de :
- 4 CHAMBRES dont une sous combles, climatisée et pleine de charme.
- DOUBLE SÉJOUR TRAVERSANT avec arches et baies vitrées sur la terrasse
- PISCINE de 5 × 10 m intégrée au jardin.
- TERRASSE COUVERTE idéale pour les repas en plein air.
- GARAGE fermé de 22 m² et COIN BARBECUE aménagé.
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Pourquoi cette maison située à Mille Roches mérite votre attention ?
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ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME : Nichée dans un lotissement paisible, la maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Vous profitez du calme tout en restant connecté à la vie quotidienne.
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FAÇADE CRÉOLE ET ARCHITECTURE AUTHENTIQUE : La façade typique et la toiture à forte pente rappellent le charme créole, tout en assurant une structure solide et durable.
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SÉJOUR LUMINEUX TRAVERSANT : Le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine. L'organisation fluide des espaces crée une circulation naturelle entre intérieur et extérieur.
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CUISINE SEMI-OUVERTE FONCTIONNELLE : La cuisine en L relie harmonieusement la salle à manger et le séjour. Son agencement pratique et sa ventilation naturelle facilitent le quotidien.
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CHAMBRES SPACIEUSES ET CONFORTABLES : Quatre chambres de 12 à 17 m², dont une sous combles, offrent confort et intimité. Les volumes généreux s'adaptent à une vie familiale ou à un projet locatif.
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SALLE D'EAU ET ESPACES FONCTIONNELS : Une salle d'eau centrale avec fenêtre d'aération et deux WC séparés garantissent praticité et confort au quotidien.
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TERRASSE COUVERTE CONVIVIALE : Prolongeant le séjour, la terrasse ombragée permet de profiter des repas en famille toute l'année.
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PISCINE 5×10 M : Véritable espace de détente, la piscine s'intègre parfaitement au jardin verdoyant et clôturé. Quelques rafraîchissements permettront de lui redonner tout son éclat.
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JARDIN PRIVATIF ET CLÔTURÉ : L'extérieur arboré offre un cadre intime et sécurisant, parfait pour les enfants ou les moments de détente.
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GARAGE ET ESPACES COMPLÉMENTAIRES : Le garage de 22 m² permet de stationner ou de créer un espace atelier. Le coin barbecue ajoute une touche de convivialité à vos soirées.
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CONFORT ET POTENTIEL : La climatisation partielle assure le confort thermique et les volumes existants offrent un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g...

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2844-TRANSAC - Réf Superimmo : ANVXZZFKG

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Caractérisques

Prix de vente : 266 275 €	Prix au m² : 1 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est / Ouest
1 balcon (5 m²)	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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