Vente maison 328 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ambroix (30500)

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2 172 €/m²
2 Garages

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

Cette charmante propriété des années 60 vous accueille dans un environnement résidentiel paisible, sans aucun vis-à-vis.
Confortablement implantée sur un terrain clos et arboré de 1 556 m2, elle bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée.
La maison se compose de deux habitations indépendantes rénovées en 2023.
Un appartement en rez-de-jardin d’environ 35 m2, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif ainsi qu'une habitation principale à l’étage d’environ 90 m2, lumineuse et fonctionnelle.
Côté extérieur, vous apprécierez les nombreuses dépendances, parfaites pour le rangement ou les loisirs, ainsi qu’une agréable piscine, rénovée en 2023, entourée d’un jardin soigneusement entretenu.
À seulement cinq minutes en voiture de tous les commerces, cette maison offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
A seulement 15minutes d'Ales.
N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/05/2025 - maj le 21/08/2025 - Réf. agence : 20863 - Réf Superimmo : ANVXYJ49O

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 2 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 556 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1980
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau
3 wc	Jardin (1 556 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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