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20
Vente maison 294 000 €
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Amand-sur-Fion (51300)
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Amand-sur-Fion (51300)
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- 1 947 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure Oudart vous propose: A Saint-Amand-sur-Fion, maison de 151m² avec 4 Chambres, Garage, Terrasse, Dépendances et Terrain Spacieux de 4 573 m² entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu.
Découvrez cette charmante maison individuelle nichée au cOEur de la paisible commune de Saint-Amand-sur-Fion. Cette propriété présente un grand potentiel à exploiter pour créer un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Elle offre un agencement pratique et modulable selon vos besoins.
Parmi les points forts de cette propriété, on retrouve un garage attenant pour protéger votre véhicule, un terrain extérieur de 4 573 m² idéal pour accueillir des animaux (chevaux, chiens...) ou pour aménager un bel espace de loisirs. Un ancien terrain de tennis grillagé, situé en bordure de la maison, offrant de nombreuses possibilités : réhabilitation sportive, transformation en paddock, ou même projet de construction.
La maison de 151 m² habitables se compose de 4 chambres et propose un agencement modulable selon vos besoins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, son potentiel est indéniable : laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial à votre image.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la nature. Les commerces et services de proximité se trouvent à seulement quelques minutes, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Oudart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 911447860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/09/2025 -
Réf. agence : 1839610 - Réf Superimmo : ANVXZGDXT
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 1 947 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 573 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Séjour de 34 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 980 € / an
Maximum :
5 480 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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