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Vente maison 168 375 €
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ruelle-sur-Touvre (16600)
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ruelle-sur-Touvre (16600)
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- 1 115 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Efficity, l'agence qui estie votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à RUELLE-SUR-TROUVE (16600)
Vente à Terme Libre sur 7 ans
CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 151 m² HABITABLES
Située en plein cœur de Ruelle-sur-Touvre, cette superbe maison de ville bénéficie d'une rénovation complète réalisée fin 2023. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces de proximité (boulangerie, traiteur, pharmacie, supérette…), restaurants, banque et services.
La maison se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée :
Grand séjour traversant d'environ 40 m², cuisine ouverte de 12 m² entièrement aménagée et équipée (électroménager neuf), buanderie et WC indépendants.
• 1er étage :
Deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative avec WC.
• 2ᵉ étage :
Deux autres chambres, également équipées de leur salle d'eau privative avec WC.
Les menuiseries intérieures sont neuves et phoniques ; les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz.
À l'extérieur :
Un garage ainsi qu'une cour intérieure avec terrasse, accessible directement depuis la cuisine.
Sur la base d'une valeur vénale de 245 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre répartit comme suit :
Un capital de 168 375 € HAI et des mensualités de 1 130 € pendant 7 ans.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 375 € TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 €.
Grâce à la vente à terme libre, vous devenez immédiatement propriétaire et pouvez occuper ou louer le bien dès la signature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Diosca - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°515153831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 199975 - Réf Superimmo : ANVXZYGF2
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| Prix de vente : 168 375 € | Prix au m² : 1 115 € / m² |
| Taxe foncière : 1 141 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,25% TTC - 18 375 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 190 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 42 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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