Vente maison 168 375 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à RUELLE-SUR-TROUVE (16600)
Vente à Terme Libre sur 7 ans
CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 151 m² HABITABLES
Située en plein coeur de Ruelle-sur-Touvre, cette superbe maison de ville bénéficie d'une rénovation complète réalisée fin 2023. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces de proximité (boulangerie, traiteur, pharmacie, supérette…), restaurants, banque et services.
La maison se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : Grand séjour traversant d'environ 40 m², cuisine ouverte de 12 m² entièrement aménagée et équipée (électroménager neuf), buanderie et WC indépendants.
• 1er étage : Deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative avec WC.
• 2? étage : Deux autres chambres, également équipées de leur salle d'eau privative avec WC.
Les menuiseries intérieures sont neuves et phoniques ; les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz.
À l'extérieur : Un garage ainsi qu'une cour intérieure avec terrasse, accessible directement depuis la cuisine.
Sur la base d'une valeur vénale de 245 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre répartit comme suit :
Un capital de 168 375 € HAI et des mensualités de 1 130 € pendant 7 ans.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 375 € TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 €.
Grâce à la vente à terme libre, vous devenez immédiatement propriétaire et pouvez occuper ou louer le bien dès la signature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 069 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 168 375 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1304.00 et 1766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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