Vente maison 1 863 000 €

151,46 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pornic (44210)

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12 300 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²
Piscine

Agence Du Vieux Port

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Description

Exclusivité Agence, propriété centre Pornic
Emplacement de premier ordre pour cette maison d'architecte d'environ 151 m2 proche commodités, plages, vieux port.
Sur parcelle d'environ 1490 m2 , ce bien est édifié sur trois niveaux; Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un double garage et hall d'entrée, possibilité de mettre un ascenseur. A l'étage : pièce de vie avec cheminée, vue dégagée sur le château, l'entrée du port et Gourmalon. Pour poursuivre sur ce niveau : trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, buanderie, une salle d'eau, toilettes. A l'étage supérieur : mezzanine, une chambre, une salle d'eau, toilettes.
Belle terrasse entourée de végétation, piscine chauffée.
Prix FAI : 1 863 000 € dont 3,5% TTC d'honoraires charge Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https;//www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 86110427 - Réf Superimmo : ANVXZ6E6W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 863 000 €	Prix au m² : 12 300 € / m²

63 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

151,46 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 470 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Séjour de 45 m²
Barbecue	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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