Vente maison 434 500 €

151 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-Péan (35131)

Maison d'architecte de 151m² habitables d'une construction de 2013, au matériaux et finitions nobles !
Terrain très arboré et végétalisé, en supplément de balcons et d'une terrasse de 68m² exposée Sud Ouest sans aucun vis à vis !!!
En rez-de-chaussée:
* un double garage carrelé avec évier de 4Om² avec sa porte de garage motorisée et sectionnelle.
* un cellier attenant de 9m²
* une pièce de vie avec cuisine ouverte de 53m², et un foyer fermé
* une suite parentale de 17m²
* une cuisine d'été
Au premier étage:
* un espace de distribution
* une salle de bains avec baignoire balnéo
* 2 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau
Accès voie rapide à proximité axe Rennes/Nantes
Transport en commun dont réseau STAR à 100m
Commerces à proximité dont boulangerie à 100m
Commune disposant de nombreux services, commerces, équipements sportifs et scolaires.
A venir découvrir !!!
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 971.00 et 1313.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Nathalie MOREEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392307039
RCP MRCSACI202012FR00000000031412A00 - LSME

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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