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Vente maison 749 000 €
151 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Pleumeur-Bodou (22560)

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  • 4 960 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Alexandre BERTHOU - efficity

Alexandre BERTHOU - efficity

11 avis
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Description

22560 - PLEUMEUR-BODOU - ILE GRANDE - VUE MER *** VIDEOS SUR DEMANDE ***
Cette ancienne maison de pêcheurs, datant de 1880, a fait l'objet d'une rénovation intégrale et méticuleuse, achevée en 2024.
Absolument tout a été refait à neuf avec des matériaux de très haute qualité, garantissant notamment une isolation phonique exceptionnelle.
Idéalement exposée plein sud avec une vue sur la mer, vous profiterez d'un spectacle changeant, entre l'estran à marée basse et la pleine mer à marée haute.
La maison offre 151 m² dont une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m². Le jardin, conçu dans un esprit anglais, invite à la découverte, arboré et fleuri.
Un atout supplémentaire est sa dépendance de 30 m², offrant un potentiel remarquable pour être transformée en studio indépendant.
Si vous recherchez un bien d'exception, alliant charme et modernité dans un cadre idyllique avec vue mer, cette maison pourrait correspondre parfaitement à vos attentes.
LA MAISON :
RDC :
- Un salon / salle à manger avec cheminée
- 1 suite parentale
- Un bureau
- Une cuisine séparée
- Un WC séparé
A L'ÉTAGE :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Un WC séparé
A L'EXTÉRIEUR :
- Une zone de rangement pour outils de jardin
- Une dépendance de 30 m2 (atelier) - possibilité de transformation en studio
- Surface de la parcelle 550 m2
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison à Pleumeur-Bodou.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant au +33 6 16 41 53 28 ou par mail à pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre BERTHOU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°979971207.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 188412 - Réf Superimmo : ANVXZA3LM
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 4 960 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,74% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 722 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 557 m²Orientation : Sud
TerrasseChauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 46 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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